Zakończona została procedura weryfikacji w ramach naboru wniosków na wynajem mieszkań w inwestycji przy ul. Korczaka w Katowicach, finansowanej z Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju.
Zanonimizowana lista najemców dostępna jest w niżej załączonym pliku.
W przypadku problemów z odszukaniem swojego miejsca na liście najemców prosimy o kontakt telefoniczny z tut. Urzędem pod numerami telefonów: 32/25-93-036 lub 32/25-93-037.
W następnym kroku Inwestor, tj. MDR Katowice 2 Sp. z o. o., kontaktował się będzie indywidualnie (telefonicznie i/lub przez e-mail) z wnioskodawcami i uzgodni termin spotkania w celu prezentacji mieszkań. Kolejność spotkań będzie zgodna z kolejnością na liście najemców.
Jednocześnie informujemy, iż osoby, które nie zostały ujęte na ww. liście z powodu niespełnienia wymogów formalnych, tj. niedostarczenia kompletu wymaganych dokumentów, zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (tzw. „ustawą o dopłatach"), nadal mają możliwość ubiegania się o najem. Warunkiem jest posiadanie zdolności czynszowej, tj.:
brak zaległych, przeterminowanych zadłużeń,
pozytywna historia w bazach typu: BIG InfoMonitor, Krajowy Rejestr Długów,
możliwość bieżącego opłacania czynszu i rachunków.
Zgodnie z ww. ustawą, wszystkie mieszkania na osiedlu przy ul. Korczaka są objęte programem dopłat do czynszu. Może z nich skorzystać każdy najemca pod warunkiem, że:
W przypadku zainteresowania najmem, należy wypełnić formularz kontaktowy, dostępny na stronie internetowej Inwestora pod TYM ADRESEM.
W przypadku jakichkolwiek pytań bądź wątpliwości związanych z warunkami najmu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego z Inwestorem pod numerem telefonu 22/703-43-49. Infolinia pracuje od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.00 do 17.00.
Zanonimizowana lista najemców (Korczaka).pdf
ZASADY NABORU WNIOSKÓW
dla osób zainteresowanych zawarciem umowy najmu mieszkań budowanych w Katowicach finansowanych z Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju przy ul. Korczaka
1. Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu dla mieszkań budowanych w Katowicach finansowanych z Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju przy ul. Korczaka rozpocznie się 28.01.2025 r. o godzinie 09:00 i zakończy się 17.02.2025 r.
2. Nabór wniosków odbywa się dwuetapowo:
a) przez Miasto Katowice, poprzez formalne rozpatrzenie wniosku i dokonanie jego oceny punktowej zgodnie z zasadami przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu określonymi w Uchwale nr VIII/132/24 Rady Miasta Katowice z dnia 24 października 2024 r. w sprawie przyjęcia „Zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu, w tym określenia dodatkowych kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej i maksymalnej wysokości obowiązkowej kaucji dla mieszkań budowanych w Katowicach, finansowanych z Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju" (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z dnia 29 października 2024 r. poz. 7053);
b) przez MDR Katowice 2 Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, przy ul. Przeskok 2 (Inwestor), poprzez weryfikację zdolności czynszowej, której celem jest sprawdzenie możliwości finansowych Wnioskodawcy i osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego niebędących wnioskodawcą do terminowego opłacania czynszu za mieszkanie o określonym metrażu.
Wszyscy wnioskodawcy wraz z pełnoletnimi osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkiwania zostaną zweryfikowani przez Inwestora w BIG InfoMonitor oraz KRD Biuro Informacji Gospodarczej S.A. w celu potwierdzenia nieposiadania żadnych przeterminowanych zadłużeń.
3. Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego należy wypełnić i wysłać wyłącznie w generatorze wniosków dostępnym na stronach internetowych: www.katowice.eu→Dla Mieszkańca→ Zamieszkaj w Katowicach → Inwestycja przy ul. Korczaka - nabór wniosków na wynajem mieszkań oraz www.katowice.korczaka.mdr.pl.
4. Dla osób nieposiadających dostępu do Internetu, Miasto po wcześniejszym telefonicznym umówieniu wizyty (tel. 32 259 30-36 lub 32 259 30-37) tj. dnia i godziny, udostępni stanowisko komputerowe w Punkcie Informacyjnym zlokalizowanym w budynku przy ul. Pocztowej 5 w Katowicach i zapewni pomoc w złożeniu i wypełnieniu wniosku.
5. Po złożeniu wniosku w generatorze wniosków, Wnioskodawca otrzyma na adres e-mail wskazany w formularzu, potwierdzenie złożenia wniosku wraz z nadanym numerem oraz wykaz dokumentów, które należy złożyć w celu weryfikacji formalnej wniosku. Powyższe dane będą zabezpieczone tym samym hasłem, które Wnioskodawca utworzył w formularzu wniosku.
6. Dokumenty niezbędne do weryfikacji formalnej wniosku, o których mowa w punkcie 14 i dokumenty nieobligatoryjne, o których mowa w punkcie 15 należy złożyć do dnia 17.02.2025 r. w zamkniętej kopercie z numerem wniosku z dopiskiem „INWESTYCJA KORCZAKA" w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1 (I piętro, stanowisko 20 lub 21) lub przesłać do Urzędu Miasta Katowice (Rynek 1, 40-003 Katowice) za pośrednictwem operatora pocztowego. Jeżeli dokumenty składane będą za pośrednictwem operatora pocztowego, data wpływu do Urzędu nie może być późniejsza, niż ostatni dzień przewidziany na przyjmowanie wniosków.
UWAGA: Wyjątek stanowi zaświadczenie z właściwego Urzędu Skarbowego o rozliczaniu się przez wnioskodawcę lub osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania za ostatni rok podatkowy przed dniem złożenia wniosku z podatku dochodowego w Katowicach, które należy złożyć do dnia 24.03.2025 r.
7. Druki dokumentów niezbędnych do weryfikacji formalnej wniosku dostępne są również do pobrania ze strony internetowej Urzędu Miasta Katowice: www.katowice.eu→Dla Mieszkańca→ Zamieszkaj w Katowicach → Inwestycja przy ul. Korczaka - nabór wniosków na wynajem mieszkań lub w formie papierowej w Urzędzie Miasta Katowice w Biurze Obsługi Mieszkańców przy Rynku 1 (I piętro, stanowisko 20 lub 21) i w Punkcie Informacyjnym przy ul. Pocztowej 5.
8. Z jednego gospodarstwa domowego może wpłynąć tylko jeden wniosek. Złożenie dwóch wniosków i więcej, wyklucza dalsze procedowanie drugiego i kolejnego zgłoszenia. Weryfikacja wypełnionych wniosków następuje wieloetapowo, podstawowym kryterium jest numer PESEL. W przypadku, gdy numer PESEL pojawi się w kilku wnioskach, niezależnie od miejsca, w którym został wpisany, kolejne wnioski nie będą rozpatrywane.
9. Złożony kompletny wniosek nie podlega żadnym korektom i poprawkom. W przypadku chęci zmiany danych we wniosku należy złożyć pismo z oświadczeniem o wycofaniu wniosku w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1 (I piętro, stanowisko 20 lub 21) lub przesłać je do Urzędu Miasta Katowice (Rynek 1, 40-003 Katowice) za pośrednictwem operatora pocztowego i złożyć wniosek na nowo. Wnioskowi zostanie nadany nowy numer. Pismo powinno wpłynąć niezwłocznie po zauważeniu błędu, a nowy wniosek i wymagane dokumenty należy złożyć najpóźniej do dnia zakończenia naboru wniosków. Przy ustalaniu kolejności na Liście najemców liczy się data i godzina złożenia nowego wniosku.
10. W przypadku, gdy wnioskodawca lub osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego niebędąca wnioskodawcą pozostaje w związku małżeńskim (dot. również osób w trakcie rozwodu), wniosek musi być złożony z uwzględnieniem danych i dochodów małżonka. Wnioski osób pozostających w związku małżeńskim na dzień składania wniosku, złożone bez uwzględnienia danych i dochodów małżonka, nie będą rozpatrywane.
11. Wniosek o zawarcie umowy najmu złożony po terminie wskazanym w ogłoszeniu lub złożony w terminie bez wymaganych dokumentów nie podlega rozpatrzeniu.
12. W przypadku podania nieprawidłowych danych wniosek nie będzie rozpatrywany.
13. Weryfikacji formalnej podlegają wszystkie osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego, a weryfikacji czynszowej wszystkie pełnoletnie osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego. Wnioski o zawarcie umowy najmu będą podlegać ocenie punktowej zgodnie z dodatkowymi kryteriami pierwszeństwa o których mowa w § 3 ust. 1 oraz kryterium pierwszeństwa, o którym mowa w § 3 ust. 2 ww. Uchwały.
14. ZAŁĄCZNIKI DO WNIOSKU - WARUNKI OBLIGATORYJNE W NABORZE
Dokumenty niezbędne do weryfikacji formalnej wniosku – bez tych załączników i dokumentów wniosek uważany jest za niekompletny i nie zostanie rozpatrzony:
- Załącznik nr 1 - Oświadczenie o wieku wnioskodawcy oraz liczbie i wieku osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania uwzględniające stopień pokrewieństwa względem wnioskodawcy.
- Załącznik nr 2 - Pełnomocnictwo dla Inwestora do występowania i uzyskiwania informacji o wnioskodawcy i osobach zgłoszonych do wspólnego zamieszkania z Biura Informacji Gospodarczej InfoMonitor S.A.
- Załącznik nr 3 - Pełnomocnictwo dla Inwestora do występowania i uzyskiwania informacji o wnioskodawcy i osobach zgłoszonych do wspólnego zamieszkania z Krajowego Rejestru Długów Biura Informacji Gospodarczej S.A.
- Załącznik nr 4 – Oświadczenie o dochodach i zobowiązaniach
UWAGA: Wykazany w załączniku nr 4 średni miesięczny dochód netto gospodarstwa domowego w okresie trzech miesięcy poprzedzających ogłoszenie naboru, tj. za październik, listopad i grudzień 2024 r., należy potwierdzić stosownymi dokumentami. W zależności od źródła dochodu należy przedłożyć następujące dokumenty:
- W przypadku prawa do świadczeń (emerytura, renta, zasiłek macierzyński, rodzinny, wychowawczy, 800+ itp.):
- Decyzję organu wypłacającego świadczenie lub bankowe potwierdzenie wpływu środków lub przekazy pocztowe
- W przypadku umowy o pracę / dzieło / zlecenie itp.:
- W przypadku otrzymywania stypendium związanego z nauką:
- Zaświadczenie lub decyzję o przyznanym stypendium (socjalnym, naukowym, doktoranckim, etc.)
- W przypadku działalności rolniczej:
- Aktualną decyzję o wysokości dopłat,
- Zaświadczenie z US o dochodach netto za poprzedni rok,
- Zaświadczenie o niezaleganiu z: US, KRUS i Gminy
- W przypadku działalności gospodarczej:
- Zaświadczenie o niezaleganiu z: US i ZUS,
- PIT za ostatni rok (dwie pierwsze strony)
Ponadto, w zależności od formy opodatkowania:
- Zasady ogólne: dane finansowe z księgi przychodów i rozchodów (KPiR) za poprzedni zamknięty rok oraz dane finansowe narastająco z księgi przychodów i rozchodów za okres bieżący
- Ryczałt: PIT-28 za ostatni rok (2 pierwsze strony)
- Karta podatkowa: decyzję Urzędu Skarbowego o przyznaniu karty podatkowej z określoną wysokością należnego podatku
- W przypadku dochodów z innych źródeł niż wykazane powyżej, np. w przypadku alimentów:
- Dokumentację potwierdzającą uprawnienie do takich dochodów,
- Bankowe potwierdzenia ich wpływu
W przypadku otrzymywania alimentów „do rąk własnych", należy przedłożyć oświadczenie stanowiące załącznik nr 5.
W przypadku pytań dotyczących załączników nr 2 i 3 oraz niezbędnych dokumentów finansowych (w zależności od źródła dochodu) prosimy o kontakt z Infolinią inwestora: 22 703 43 49, czynną w dni powszednie w godzinach: 8 – 17. Uwaga! W trosce o ochronę danych osobowych Wnioskodawców, Infolinia nie udziela informacji na temat indywidualnej sytuacji Wnioskodawcy (np. zawartości lub oceny złożonych przez niego dokumentów). Informacje w powyższym zakresie można także uzyskać w Punkcie Informacyjnym przy ul. Pocztowej 5 w Katowicach lub pod numerem telefonu 32/25-93-038.
15. ZAŁĄCZNIKI DO WNIOSKU - WARUNKI NIEOBLIGATORYJNE W NABORZE (TZW. DODATKOWE KRYTERIA PIERWSZEŃSTWA
Dokument/y składane tylko w przypadku jeżeli dotyczy/dotyczą wnioskodawcy (kryteria dodatkowo punktowane). W przypadku braku złożenia dokumentów punkty nie zostaną przyznane.
- Załącznik nr 6 – Oświadczenie o rozliczaniu się z podatku dochodowego w Katowicach potwierdzone zaświadczeniem z właściwego Urzędu Skarbowego o rozliczaniu się przez wnioskodawcę lub osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania za ostatni rok podatkowy przed dniem złożenia wniosku z podatku dochodowego w Katowicach (oryginał lub wydruk dokumentu podpisanego elektronicznie przez uprawnioną osobę).
UWAGA: Punkty nie zostaną przyznane w przypadku przedłożenia pisma wygenerowanego automatycznie w e-Urzędzie Skarbowym opatrzonego kwalifikowaną pieczęcią elektroniczną Szefa Krajowej Administracji Skarbowej lub Urzędowego Poświadczenia Odbioru (UPO).
- Załącznik nr 7 - Oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu prawa własności lub współwłasności budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz o nieposiadaniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny oraz o braku własności lub współwłasności budynku, jeżeli udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.
- Kserokopia orzeczenia o umiarkowanym lub znacznym stopniu niepełnosprawności wnioskodawcy lub osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania.
- Kserokopia orzeczenia o niepełnosprawności osoby, która nie ukończyła 16 roku życia zgłoszonej do wspólnego zamieszkania.
- Kserokopia książeczki mieszkaniowej wystawionej do dnia 23.10.1990 r., która stanowi imienny dowód posiadania przez najemcę wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe.
| L.p | Kryteria | Liczba punktów | Warunek spełnienia kryterium |
1
| W skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedna osoba, która rozliczała się za ostatni rok podatkowy przed dnie złożenia wniosku z podatku dochodowego w Urzędzie Skarbowym w Katowicach.
| 10 punktów za każdą osobę (max 20 punktów) | Oświadczenie o rozliczaniu się z podatku dochodowego w Katowicach (załącznik nr 6) potwierdzone zaświadczeniem z właściwego Urzędu Skarbowego o rozliczaniu się przez wnioskodawcę lub osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania za 2024 r. z podatku dochodowego w Katowicach.
|
2
| Żadna osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego nie dzień złożenia wniosku nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, oraz nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jej udział w przypadku zniesienie współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.
| 6 punktów | Zostanie zweryfikowane na podstawie oświadczenia wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania (załącznik nr 7 do wniosku).
|
3
| W skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedna osoba, która nie ukończyła 16 lat i legitymuje się orzeczeniem o niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych. | 4 punkty | Kserokopia orzeczenia o niepełnosprawności osoby poniżej 16 roku życia zgłoszonej do wspólnego zamieszkania. |
4
| W skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedna osoba, która ukończyła 16 lat i legitymuje się orzeczeniem o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych. | 4 punkty | Kserokopia orzeczenia o umiarkowanym lub znacznym stopniu niepełnosprawności wnioskodawcy lub osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania. |
5
| Książeczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23.10.1990 r., która stanowi imienny dowód posiadania przez najemcę wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe. | 2 punkty | Kserokopia książeczki mieszkaniowej wystawionej do dnia 23.10.1990 r., która stanowi imienny dowód posiadania przez najemcę wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe. |
6
| W skład gospodarstwa domowego wchodzi dziecko. | 10 punktów za każde dziecko | Zostanie zweryfikowane na podstawie oświadczenia wnioskodawcy (załącznik nr 1 do wniosku).
|
7
| W skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedna osoba pełnoletnia która nie przekroczyła 40 roku życia. | 7 punktów | Zostanie zweryfikowane na podstawie oświadczenia wnioskodawcy (załącznik nr 1 do wniosku).
|
8
| W skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej 1 osoba, która ukończyła 65 lat.
| 3 punkty | Zostanie zweryfikowane na podstawie oświadczenia wnioskodawcy (załącznik nr 1 do wniosku).
|
16. PRZEBIEG PROCESU NABORU WNIOSKÓW
Wnioski podlegają ocenie punktowej zgodnie z dodatkowymi kryteriami pierwszeństwa, o których mowa w § 3 ust. 1 oraz kryterium pierwszeństwa, o którym mowa w § 3 ust. 2 uchwały nr VIII/132/24 Rady Miasta Katowice z dnia 24 października 2024 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z dnia 29 października 2024 r. poz. 7053).
Po pozytywnej weryfikacji formalnej i przeprowadzeniu oceny punktowej wniosku zostanie sporządzona lista najemców uszeregowana od największej do najmniejszej liczby punktów. W przypadku uzyskania przez wnioskodawców tej samej liczby punktów o kolejności wpisu na listę decyduje data oraz godzina złożenia wniosku w generatorze wniosków.
Lista najemców, których wnioski zostały pozytywne zweryfikowane zostanie udostępniona w formie zanonimizowanej na tablicy ogłoszeń w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1 oraz na stronie internetowej www.katowice.eu.→Dla Mieszkańca→ Zamieszkaj w Katowicach → Inwestycja przy ul. Korczaka - nabór wniosków na wynajem mieszkań.
Lista najemców, których wnioski zostały pozytywnie zweryfikowane zostanie przekazana Inwestorowi celem przeprowadzenia procesu zawarcia umów najmu.
17. PROCES ZAWARCIA UMÓW Z INWESTOREM
Komercjalizator inwestora skontaktuje się indywidualnie (telefonicznie i / lub przez e-mail) z Najemcą i uzgodni z nim termin spotkania w celu prezentacji mieszkań. Kolejność spotkań będzie zgodna z kolejnością na liście najemców.
Najemca zobowiązany jest stawić się w umówionym terminie na prezentację mieszkań.
Trzykrotne niestawienie się Najemcy na prezentację mieszkań będzie traktowane jako rezygnacja z najmu.
W przypadku, jeżeli Najemca nie potwierdzi żadnego z trzech zaproponowanych terminów, Komercjalizator zaproponuje Najemcy termin późniejszy z zastrzeżeniem, że wiąże się on z ryzykiem braku dostępności wybranego typu mieszkania.
Najemca zobowiązany jest do zawarcia umowy najmu w terminie uzgodnionym z Komercjalizatorem. Odmowa zawarcia umowy lub dwukrotne niestawienie się najemcy w umówionym terminie jest równoznaczne z rezygnacją z najmu chyba, że powodem odmowy lub niestawienia się najemcy była siła wyższa.
Przed prezentacją mieszkań najemca otrzyma e-mailem swój indywidualny dostęp do aplikacji 3d, w której będzie mógł dokonać wstępnej selekcji mieszkań z puli zgodnej z typem lokalu wskazanym we wniosku o najem oraz ze swoją zdolnością czynszową. Przy czym najemca ma prawo przed spotkaniem z Komercjalizatorem zmienić typ mieszkania, o jaki wnioskował (np. z M2 na M4 – pod warunkiem posiadania zdolności czynszowej).
Przed prezentacją mieszkań najemca otrzyma do wglądu wzór umowy najmu wraz z kompletem załączników.
Podczas spotkania Komercjalizator zaprezentuje najemcy trzy mieszkania, spośród których najemca wybierze jedno. Wzór protokołu prezentacji i wyboru mieszkania stanowi Załącznik do Umowy Najmu.
Po dokonaniu wyboru mieszkania Najemca może zarezerwować miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską spośród dostępnych.