Miasto Katowice informuje, że w okresie od 09.03.2026 r. do
22.03.2026 r. prowadzony będzie nabór wniosków na najem
zwolnionych mieszkań w inwestycjach przy ul. Leopolda 17a, przy ul.
Szerokiej 17, 19 i przy ul. Kossutha 7 w Katowicach, zrealizowanych
przez Katowickie TBS Sp. z o. o.
Naborem
objęte są cztery n/w zwolnione lokale mieszkalne:
ul. Leopolda
17a –
III piętro, powierzchnia 47,67 m2,
2
pokoje, aneks kuchenny, przedpokój, łazienka z wc, stawka czynszu
17,80 zł/m2;
ul. Szeroka
17 – III piętro, powierzchnia 32,58 m2,
1 pokój z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka z wc,
stawka czynszu 19,23 zł/m2;
ul. Szeroka
19 – II piętro, powierzchnia 32,43 m2,
1 pokój z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka z wc,
stawka czynszu 19,23 zł/m2;
ul. Kossutha
7 – VIII piętro, powierzchnia 123,64 m2,
5 pokoi, przedpokój, aneks kuchenny, łazienka z wc, dodatkowa
łazienka z wc, garderoba, dodatkowa garderoba, stawka czynszu
22 zł/m2.
Zapraszamy
do zapoznania się z zasadami naboru, dostępnymi poniżej.
Wniosek
o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego będzie można złożyć w
ww. terminie w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice
przy Rynku 1 (I piętro, stanowisko 20 lub 21) lub przesłać do
Urzędu Miasta Katowice za pośrednictwem operatora pocztowego.
W razie pytań dotyczących procedury wynajmu lokali i samej
inwestycji zapraszamy do kontaktu z Inwestorem pod numerem telefonu
(32) 253-67-13 wew. 1 oraz z tut. Urzędem pod numerami 32/25-93-204
lub 32/25-93-695.
Do pobrania:
Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego.pdf
ZASADY NABORU WNIOSKÓW
dla osób zainteresowanych
zawarciem umowy najmu jednego ze zwolnionych lokali mieszkalnych w
inwestycjach KTBS Sp. z.o.o. przy ul. Leopolda 17a, przy ul.
Szerokiej 17, 19 i przy ul. Kossutha 7 w Katowicach
Nabór wniosków
prowadzony będzie od
09.03.2026 r. do 22.03.2026 r.
Wniosek o
zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego należy wypełnić i złożyć
w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1
(I piętro, stanowisko 20 lub 21) lub przesłać do Urzędu Miasta
Katowice za pośrednictwem operatora pocztowego (jeżeli wniosek
składany będzie za pośrednictwem operatora pocztowego, data
wpływu do Urzędu nie może być późniejsza, niż ostatni dzień
przewidziany na przyjmowanie wniosków).
Z jednego
gospodarstwa domowego może wpłynąć tylko jeden wniosek.
Złożenie
dwóch wniosków i więcej, wyklucza dalsze procedowanie drugiego i
kolejnego zgłoszenia.
W przypadku
podania nieprawidłowych danych wniosek nie będzie rozpatrywany.
W przypadku,
gdy wnioskodawca lub osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego
niebędąca wnioskodawcą pozostaje w związku małżeńskim (dot.
również osób w trakcie rozwodu), wniosek musi być złożony
z uwzględnieniem danych i dochodów małżonka. Wnioski osób
pozostających w związku małżeńskim na dzień składania
wniosku, złożone bez uwzględnienia danych i dochodów małżonka
nie będą rozpatrywane.
Wnioski
niekompletne bądź z nieczytelnymi danymi nie będą rozpatrywane.
Złożone
wnioski nie podlegają żadnym korektom i poprawkom. W przypadku
chęci zmiany danych we wniosku należy złożyć pismo z
oświadczeniem o wycofaniu wniosku w Biurze Obsługi Mieszkańców
Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1 (I piętro, stanowisko 20 lub
21) lub przesłać je do Urzędu Miasta Katowice za pośrednictwem
operatora pocztowego i złożyć wniosek na nowo. W tym wypadku
liczy się data i godzina złożenia nowego wniosku.
Istnieje
możliwość uzupełniania załączników do wniosku i innych
dokumentów (np. oryginału zaświadczenia o dochodach) w okresie
trwania naboru wniosków.
Wnioski złożone
po terminie wskazanym w ogłoszeniu lub złożone w terminie bez
wymaganych dokumentów nie podlegają rozpatrzeniu.
Wnioski o
zawarcie umowy najmu będą ewidencjonowane według kolejności ich
wpływu.
ZAŁĄCZNIKI DO WNIOSKU -
WARUNKI OBLIGATORYJNE W NABORZE
Dokumenty
niezbędne do
weryfikacji formalnej wniosku – bez tych załączników wniosek
uważany jest za niekompletny i nie zostanie rozpatrzony:
Załącznik
nr 1 do wniosku – Oświadczenie o braku
tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego - oświadczenie
wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania
o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego
w Katowicach albo oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych
do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu tytułu prawnego do
innego lokalu mieszkalnego w Katowicach poza lokalem wchodzącym
w skład mieszkaniowego zasobu miasta Katowice wraz ze
zobowiązaniem się do nieposiadania tytułu prawnego do tego lokalu
mieszkalnego na dzień objęcia lokalu mieszkalnego, o którego
najem się ubiegają albo oświadczenie wnioskodawcy i osób
zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o posiadaniu tytułu
prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Katowicach wraz ze
zobowiązaniem się do nieposiadania tytułu prawnego do tego lokalu
mieszkalnego na dzień objęcia lokalu mieszkalnego, o którego
najem się ubiegają.
Przez tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego należy rozumieć
każde prawo podmiotowe, zarówno o charakterze względnym
(obligacyjnym) jak np. prawo najmu, użyczenia, także spółdzielcze
prawo do lokalu mieszkalnego, umowa dożywocia, jak i
bezwzględnym (rzeczowym) np. odrębna własność lokalu,
własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, jak i
ograniczone prawa rzeczowe np. służebność mieszkania, dające
uprawnionemu możność korzystania z lokalu mieszkalnego.
Załącznik
nr 2 do wniosku – oryginał zaświadczenia o
wysokości średniomiesięcznego dochodu wnioskodawcy i osób
zgłoszonych do wspólnego zamieszkania z ostatnich trzech miesięcy
poprzedzających dzień ogłoszenia naboru (za listopad, grudzień
2025 r. i styczeń 2026 r.)
MINIMALNY ŚREDNI MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA DOMOWEGO
z 3 ostatnich miesięcy poprzedzających dzień ogłoszenia
naboru,
tj. za listopad, grudzień 2025 r. i styczeń 2026
r. |
W grupie ubiegających się o zawarcie umowy najmu wysokość
dochodu gospodarstwa domowego jest względnie niska co oznacza, że
średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego za ostatnie trzy
miesiące poprzedzające dzień ogłoszenia naboru nie jest niższy
niż 5 - krotność miesięcznego czynszu za najem lokalu
mieszkalnego. | 1 pokój przy ul. Szerokiej
17 (metraż 32,58 m2) – minimalny dochód
3.132,55 zł 1 pokój przy ul. Szerokiej 19
(metraż 32,43 m2) – minimalny dochód 3.118,15
zł 2 pokoje przy ul. Leopolda 17a
(metraż 47,67 m2) – minimalny dochód 4.242,65
zł 5 pokoi przy ul. Kossutha (metraż 123,64 m2)
– minimalny dochód 13.600,40 zł
|
Stawka czynszu za najem lokalu mieszkalnego w inwestycji przy ul.
Leopolda 17a wynosi 17,80 zł/m2.
Stawka czynszu za najem lokalu mieszkalnego
w inwestycji przy ul. Szerokiej 17, 19 wynosi 19,23 zł/m2.
Stawka czynszu za najem lokalu mieszkalnego
w inwestycji przy ul. Kossutha 7 wynosi 22 zł/m2.
Załącznik
nr 3 do wniosku – deklaracja wnioskodawcy i
osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o wysokości
średniomiesięcznych dochodów w roku poprzedzającym rok,
w którym jest składany wniosek. Deklarację należy
wypełnić na podstawie rocznego zeznania podatkowego (PIT za 2025
r.) oraz otrzymanych dochodów z innych źródeł nie ujętych w
deklaracji podatkowej np. alimenty.
Dochód należy obliczyć według wzoru:
przychód – koszty uzyskania przychodu – składki na
ubezpieczenie społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu
– składki na ubezpieczenie zdrowotne – należny podatek
dochodowy od osób fizycznych.
MAKSYMALNY ŚREDNI MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA DOMOWEGO
w
roku poprzedzającym rok, w którym składany jest wniosek, tj.
za rok 2025 |
Gospodarstwo 1-osobowe |
8.501,20 zł |
Gospodarstwo 2-osobowe |
11.901,68 zł |
Gospodarstwo 3-osobowe |
16.435,65 zł |
Gospodarstwo 4-osobowe |
19.269,38 zł |
Gospodarstwo 5-osobowe |
23.236,61 zł |
Gospodarstwo 6-osobowe |
27.203,83 zł |
Przykład obliczenia maksymalnego dochodu na podstawie rocznego
zeznania podatkowego PIT-37
PRZYCHÓD
(poz. 85/122) –
KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODU (poz. 86/123) –SKŁADKI NA UBEZP.
SPOŁECZNE (poz. 126/127) – PODATEK DOCHODOWY (poz. 141) –
SKŁADKI NA UBEZP. ZDROWOTNE*=
DOCHÓD
*UWAGA:
składki na ubezpieczenie zdrowotne nie widnieją w PIT-37, należy
je odczytać z PIT-11, paska płacowego lub ZUS-u.
Dochód maksymalny –
średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego osoby fizycznej
(wnioskodawcy) w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest
umowa najmu mieszkania, nie przekracza wysokości, o której mowa w
art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r.
o
finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (t.j.
Dz. U. z 2024 r. poz. 304). Definicja dochodu jest wskazana w ustawie
z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (art. 3 pkt
1).
Do dochodu wlicza się m.in.: alimenty na rzecz dzieci
(otrzymane), stypendia doktoranckie, zasiłki chorobowe.
Do dochodu nie
wlicza się 800+
Dokumenty
weryfikacyjne źródeł uzyskania dochodów według rodzajów
zatrudnienia:
a. Umowa o pracę, umowa zlecenia, umowa o dzieło lub inne: oryginał
zaświadczenia o wysokości dochodów
zgodnie z załącznikiem nr 2 do wniosku.
b. Działalność gospodarcza: osoby rozliczające się na
zasadach ogólnych, ryczałtu, karty podatkowej – oryginał
zaświadczenia z biura rachunkowego lub oświadczenie osoby
prowadzącej działalność gospodarczą o wysokości dochodów
zgodnie z załącznikiem nr 2 do wniosku.
c. Osoby uczące się (studenci, doktoranci): oryginał
zaświadczenia lub kserokopia decyzji o przyznanym stypendium.
d. Dla osób mających ustalone prawo do świadczeń ZUS (emerytury,
renty, urlopy macierzyńskie i rodzicielskie, zasiłki chorobowe):
kserokopia ostatniej decyzji o przyznaniu świadczenia z ZUS lub
oryginał zaświadczenia z ZUS o osiąganych dochodach.
e. Inne źródła dochodów (alimenty):
dokument potwierdzający wysokość otrzymywanych dochodów
np. kserokopia prawomocnego wyroku przyznającego alimenty lub
oświadczenie o dobrowolnym regulowaniu alimentów podpisane
przez osobę płacącą alimenty i osobę otrzymującą alimenty
(oświadczenie stanowi załącznik nr 4 do wniosku).
ZAŁĄCZNIKI DO WNIOSKU -
WARUNKI NIEOBLIGATORYJNE W NABORZE TZW. KRYTERIA PIERWSZEŃSTWA
Kryteria
pierwszeństwa są warunkiem nieobligatoryjnym tzn., że osoba, która
nie spełnia żadnego z niżej wymienionych kryteriów, nadal
może złożyć wniosek o najem lokalu. Jeśli wnioskodawca wykaże
spełnienie kryterium pierwszeństwa, zostaną przyznane dodatkowe
punkty. Wykazanie okoliczności, o których mowa poniżej,
spoczywa na wnioskodawcy.
Lp. |
Kryteria |
Liczba punktów |
Warunek uważa się za spełniony, jeśli: |
1 |
Wnioskodawca jest osobą będącą najemcą lokalu mieszkalnego
wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu miasta Katowice, która
zobowiązuje się do rozwiązania umowy najmu i nieposiadania
tytułu prawnego do ww. lokalu mieszkalnego na dzień objęcia
lokalu mieszkalnego, o najem którego się ubiega |
50 |
Potwierdzenie właściwej administracji Komunalnego Zakładu
Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach, że wnioskodawca jest
aktualnie najemcą lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład
mieszkaniowego zasobu miasta Katowice. |
2 |
W skład gospodarstwa domowego wchodzi dziecko |
5
(za każde dziecko) |
Zostanie zweryfikowane na podstawie danych, które wnioskodawca
podaje we wniosku. |
3 |
Wnioskodawca jest osobą pełnoletnią, która nie ukończyła 40
roku życia |
7 |
Zostanie zweryfikowane na podstawie danych, które wnioskodawca
podaje we wniosku |
4 |
W skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedna osoba,
która nie ukończyła 16 lat i legitymuje się orzeczeniem o
niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997
r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób
niepełnosprawnych (Dz. U. z 2025 r. poz. 913 z późn. zm.) |
2 |
Kserokopia orzeczenia o niepełnosprawności osoby, która nie
ukończyła 16 lat.
|
5 |
W skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedna osoba,
która ukończyła 16 lat i legitymuje się orzeczeniem o znacznym
lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności, określonym w
ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i
społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych |
2 |
Kserokopia orzeczenia o znacznym lub umiarkowanym stopniu
niepełnosprawności osoby, która ukończyła 16 lat.
|
6 |
Wnioskodawca rozlicza się z podatku dochodowego w Urzędzie
Skarbowym w Katowicach
|
10 |
Zaświadczenie z właściwego Urzędu Skarbowego w Katowicach o
rozliczeniu się przez wnioskodawcę za ostatni rok podatkowy
przed dniem złożenia wniosku z podatku dochodowego w Katowicach. UWAGA: punkty nie
zostaną przyznane w przypadku przedłożenia pisma wygenerowanego
automatycznie w e-Urzędzie Skarbowym opatrzonego kwalifikowaną
pieczęcią elektroniczną Szefa Krajowej Administracji Skarbowej
lub Urzędowego Poświadczenia Odbioru (UPO) |
7 |
Książeczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23 października 1990
r., która stanowi imienny dowód posiadania przez najemcę wkładu
oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele
mieszkaniowe |
2 |
Kserokopia książeczki mieszkaniowej wystawionej do dnia
23.10.1990 r., która stanowi imienny dowód posiadania przez
najemcę wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku
bankowym na cele mieszkaniowe. |
PRZEBIEG
PROCESU NABORU WNIOSKÓW
Po zakończeniu
przyjmowania wniosków, pracownicy Urzędu Miasta Katowice
odpowiedzialni za ich procedowanie, sprawdzą pod względem
formalnym dostarczone dokumenty.
Drugim etapem
weryfikacji jest sprawdzenie wniosków pod względem merytorycznym -
zweryfikowany zostanie minimalny i maksymalny dochód na dany typ
lokalu mieszkalnego, którego wniosek dotyczy.
W dalszej
kolejności wnioski spełniające warunek zdolności czynszowej
podlegały będą punktacji zgodnie z podanymi kryteriami
pierwszeństwa.
Po dokonaniu
kwalifikacji punktowej objęte naborem mieszkania przyporządkowane
zostaną wnioskom, które na dany typ mieszkania uzyskały najwyższą
liczbę punktów. W przypadku wniosków, które na dany typ lokalu
uzyskały taką samą liczbę punktów, w pierwszej kolejności
wskazaniem objęty zostanie wniosek, który złożony został
wcześniej (decyduje data i godzina złożenia wniosku).
Ostatnim etapem
będzie pisemne poinformowanie wnioskodawców o sposobie
rozpatrzenia wniosku oraz przekazanie Inwestorowi informacji o
osobach wskazanych do zawarcia umowy najmu poszczególnych lokali
mieszkalnych objętych naborem.
PROCES
ZAWARCIA UMÓW Z INWESTOREM KATOWICKIM TBS SP. Z O.O.
Osoby
wskazane przez Miasto przed zawarciem umowy najmu zobowiązane będą
spełnić poniższe warunki do zawarcia umowy najmu:
a) zawrzeć
umowę partycypacji i wpłacić kwotę partycypacji.
b) spełnić
warunki dochodowe do zawarcia umowy najmu oraz złożyć aktualne na
dzień zawarcia umowy najmu dokumenty dochodowe. Wnioskodawca oraz
osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania winny przedstawić
następujące dokumenty:
aktualne zaświadczenie o wysokości średniomiesięcznego dochodu za ostatnie trzy miesiące
poprzedzające
zawarcie umowy najmu
aktualną deklarację o średnim miesięcznym
dochodzie gospodarstwa domowego w roku
poprzedzającym
rok, w którym
zawierana jest umowa najmu oraz przedstawić zaświadczenie właściwego miejscowo
urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku
poprzedzającym rok, w którym zawierana
jest umowa najmu.
Złożyć oświadczenie
wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania
o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego
na terenie miasta Katowice.
Wpłacić kwotę
kaucji w wysokości 12 – krotności czynszu.
Zawrzeć umowę najmu.
Umowa najmu zostanie zawarta na czas
oznaczony – dla lokali przy ul. Leopolda 17a i przy ul. Szerokiej
17, 19 do dnia 30.04.2033 r., a dla lokalu przy ul. Kossutha 7 do
dnia 31.08.2033 r.
Wynajmujący na wniosek Najemcy zawrze z nim
kolejną umowę najmu po upływie okresu umownego, jeżeli spełni on
warunki określone w art. 7a ust.1 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r.
o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć
mieszkaniowych (Dz.U.
z 2024 r. poz. 304).
Do w/w wniosku Najemca będzie zobowiązany dołączyć wydane przez
Urząd Miasta Katowice zaświadczenie potwierdzające spełnienie
warunków do zawarcia ponownej umowy najmu.
Informacja
dotycząca szacowanej wysokości wymaganej kaucji, partycypacji i
minimalnego średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego
za dany lokal mieszkalny na dzień zawarcia umowy najmu. Kwota
partycypacji może ulec zmianie.
Adres i powierzchnia lokalu |
Wysokość partycypacji |
Wysokość kaucji
12 krotność czynszu |
Łącznie kwota
partycypacji i kaucji |
Minimalny dochód gospodarstwa domowego |
Szeroka 17 (III piętro) – 32,58 m2 |
48.148,01 zł |
7.518,12 zł |
55.666,13 zł |
3.132,55 zł |
Szeroka 19 (II piętro) – 32,43 m2 |
48.849,79 zł |
7.483,56 zł | 56.333,35 zł |
3.118,15 zł |
Leopolda 17a (III piętro) - 47,67 m2 |
36.274,57 zł |
10.182,36 | 46.456,93 zł |
4.242,65 zł |
Kossutha 7 (VIII piętro) – 123,64 m2 |
63.939,24 zł |
32.640,96 zł |
96.580,20 zł |
13.600,40 zł |