​Miasto Katowice informuje, że w okresie od 07.04.2025 r. do 06.05.2025 r. prowadzony będzie nabór wniosków na najem 20 lokali mieszkalnych w inwestycji przy ul. Mariackiej 30, 32, 34, dla których docelową grupę najemców stanowią osoby starsze. Nabór przewidziany jest wyłącznie dla wnioskodawców, którzy ukończyli 65 rok życia.

Wnioski o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego będzie można złożyć w ww. terminie w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1 (I piętro, stanowisko 20 lub 21) lub przesłać do Urzędu Miasta Katowice za pośrednictwem operatora pocztowego.

Szczegółowe informacje na temat inwestycji dostępne są pod adresem www.mariacka-mieszkania.pl.

W przypadku pytań dotyczących procedury najmu lokali i samej inwestycji zapraszamy do kontaktu z inwestorem pod numerem telefonu (32) 253-67-13 wew. 3 oraz z tut. Urzędem pod numerami 32/25-93-036 lub 32/25-93-037.

Zapraszamy do zapoznania się z zasadami naboru, które dostępne są poniżej.

Do pobrania:

1. Wniosek o zawarcie umowy najmu MARIACKA - MIESZKANIE DLA SENIORA.pdf

2. uchwała Rady Miasta Katowice (SENIORZY).pdf

3. wzór umowy najmu - MIESZKANIE DLA SENIORA.pdf

4. wzór oświadczenia do umowy najmu - MIESZKANIE DLA SENIORA.pdf

ZASADY NABORU WNIOSKÓW

dla osób zainteresowanych zawarciem umowy najmu jednego z 20 lokali mieszkalnych przy ul. Mariackiej 30, 32, 34 w Katowicach, dla których docelową grupę najemców stanowią osoby starsze, które ukończyły 65 rok życia

Warunkiem koniecznym do wzięcia udziału w naborze jest ukończenie przez wnioskodawcę 65 roku życia. W przypadku osób pozostających w związkach małżeńskich, każdy z małżonków (wnioskodawców) musi mieć ukończone 65 lat.

1. Nabór wniosków prowadzony będzie od 07.04.2025 do 06.05.2025 r.
   

2. Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego należy wypełnić i złożyć w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1 (I piętro, stanowisko 20 lub 21) lub przesłać do Urzędu Miasta Katowice za pośrednictwem operatora pocztowego (jeżeli wniosek składany będzie za pośrednictwem operatora pocztowego, data wpływu do Urzędu nie może być późniejsza, niż ostatni dzień przewidziany na przyjmowanie wniosków).
   

3. Druki wniosku o zawarcie umowy najmu wraz z załącznikami dostępne będą do pobrania ze strony internetowej Urzędu Miasta Katowice www.katowice.eu -> Dla mieszkańca -> Zamieszkaj w Katowicach -> „MIESZKANIE DLA SENIORA - inwestycja KTBS przy ul. Mariackiej 30, 32, 34 w Katowicach- nabór wniosków na wynajem mieszkań” lub w formie papierowej w Urzędzie Miasta Katowice. 
   

4. Dla osób zainteresowanych najmem lokalu w przedmiotowej inwestycji uruchomiony został Punkt Informacyjny zlokalizowany przy ul. Pocztowej 5 w Katowicach, w którym można uzyskać dodatkowe informacje i wyjaśnienia w zakresie procedury naboru wniosków oraz uzyskać pomoc w wypełnieniu wniosku, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu wizyty (tel. 32 259 30 36 lub 32 259 30 37).
   

5. Z jednego gospodarstwa domowego może wpłynąć tylko jeden wniosek.
   

6. Złożenie dwóch wniosków i więcej, wyklucza dalsze procedowanie drugiego i kolejnego zgłoszenia.
   

7. W przypadku podania nieprawidłowych danych wniosek nie będzie rozpatrywany.
   

8. W przypadku, gdy wnioskodawca lub osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego niebędąca wnioskodawcą pozostaje w związku małżeńskim (dot. również osób w trakcie rozwodu), wniosek musi być złożony z uwzględnieniem danych i dochodów małżonka. Wnioski osób pozostających w związku małżeńskim na dzień składania wniosku, złożone bez uwzględnienia danych i dochodów małżonka nie będą rozpatrywane.
   

9. Wnioski niekompletne bądź z nieczytelnymi danymi nie będą rozpatrywane.  
   

10. Złożony kompletny wniosek nie podlega żadnym korektom i poprawkom. W przypadku chęci zmiany danych we wniosku należy złożyć pismo z oświadczeniem o wycofaniu wniosku w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1 (I piętro, stanowisko 20 lub 21) lub przesłać je do Urzędu Miasta Katowice (Rynek 1, 40-003 Katowice) za pośrednictwem operatora pocztowego i złożyć wniosek na nowo. Pismo powinno wpłynąć niezwłocznie po zauważeniu błędu, a nowy wniosek i wymagane dokumenty należy złożyć najpóźniej do dnia zakończenia naboru wniosków.
    

11. Istnieje możliwość uzupełnienia wniosku (np. o oryginały zaświadczeń o dochodach) w okresie trwania naboru wniosków.
    

12. Wniosek o zawarcie umowy najmu złożony po terminie wskazanym w ogłoszeniu lub złożony w terminie bez wymaganych dokumentów nie podlega rozpatrzeniu.  
    

13. Wnioski o zawarcie umowy najmu będą ewidencjonowane według kolejności ich wpływu. 
    

ZAŁĄCZNIKI DO WNIOSKU - WARUNKI OBLIGATORYJNE W NABORZE

Wnioskodawca musi mieć ukończone 65 lat - kryterium to ma charakter bezwzględnie obowiazujący.

Dokumenty niezbędne do weryfikacji formalnej wniosku – bez tych załączników wniosek uważany jest za niekompletny i nie zostanie rozpatrzony:

1. Załącznik nr 1 do wniosku - oświadczenie o braku tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego - oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Katowicach albo oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Katowicach poza lokalem wchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu miasta Katowice wraz ze zobowiązaniem się do nieposiadania tytułu prawnego do tego lokalu mieszkalnego na dzień objęcia lokalu mieszkalnego, o którego najem się ubiegają albo oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o posiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Katowicach wraz ze zobowiązaniem się do nieposiadania tytułu prawnego do tego lokalu mieszkalnego na dzień objęcia lokalu mieszkalnego, o którego najem się ubiegają,

   Przez tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego należy rozumieć każde prawo podmiotowe, zarówno o charakterze względnym (obligacyjnym) jak np. prawo najmu, użyczenia, także spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, umowa dożywocia, jak i  bezwzględnym (rzeczowym) np. odrębna własność lokalu, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, jak i ograniczone prawa rzeczowe np. służebność mieszkania, dające uprawnionemu możność korzystania z lokalu mieszkalnego.
   

2. Załącznik nr 2 do wniosku – oryginał zaświadczenia o  wysokość średniomiesięcznego dochodu wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania za ostatnie trzy miesiące poprzedzające dzień ogłoszenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu (za miesiące: styczeń, luty, marzec 2025 r.).

   W przypadku otrzymywania świadczeń z ZUS należy przedstawić: kserokopię aktualnej  decyzji ZUS o przyznaniu świadczenia/waloryzacji świadczenia lub oryginał zaświadczenia z ZUS o dochodach osiągniętych w okresie 3 ostatnich miesięcy poprzedzających dzień ogłoszenia naboru (za miesiące: styczeń, luty, marzec 2025 r.).

Stawka czynszu za najem lokalu mieszkalnego w inwestycji przy ul. Mariackiej 30, 32, 34 wynosi 22,00 zł/m².

3. Załącznik nr 3 do wniosku – deklaracja wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o wysokości średniomiesięcznych dochodów w roku poprzedzającym rok, w którym jest składany wniosek. Deklarację należy wypełnić na podstawie rocznego zeznania podatkowego (PIT za 2024 r.) oraz otrzymanych dochodów z innych źródeł nie ujętych w deklaracji podatkowej np. alimenty.

Dochód należy obliczyć według wzoru: przychód – koszty uzyskania przychodu – składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu – składki na ubezpieczenie zdrowotne – należny podatek dochodowy od osób fizycznych.

Przykład obliczenia maksymalnego dochodu na podstawie rocznego zeznania podatkowego PIT-37 (przykład dla emerytów pobierających świadczenie z ZUS, bez dodatkowych dochodów np. ze stosunku pracy)

PRZYCHÓD (poz. 83/118) – KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODU (poz. 84/119) –SKŁADKI NA UBEZP. SPOŁECZNE (poz. 122/123) – PODATEK DOCHODOWY (poz. 137) – SKŁADKI NA UBEZP. ZDROWOTNE*= DOCHÓD

*UWAGA: składki na ubezpieczenie zdrowotne nie widnieją w PIT-37, należy je odczytać z PIT-11, paska płacowego lub ZUS-u.

Przykład obliczenia maksymalnego dochodu na podstawie rocznego obliczenia podatku przez organ rentowy PIT-40A

PRZYCHÓD/DOCHÓD (poz. 36) - ZALICZKA NA PODATEK POBRANA I ODPROWADZONA PRZEZ PŁATNIKA (poz. 37) - KWOTA SKŁADKI NA UBEZPIECZENIE ZDROWOTNE (poz. 53) = DOCHÓD

Dochód maksymalny – średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego osoby fizycznej (wnioskodawcy) w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu mieszkania, nie przekracza wysokości, o której mowa w art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 304). Definicja dochodu jest wskazana w ustawie z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (art. 3 pkt 1).

Do dochodu wlicza się m.in.: alimenty na rzecz dzieci (otrzymane), stypendia doktoranckie, zasiłki chorobowe. 

ZAŁĄCZNIKI DO WNIOSKU - WARUNKI NIEOBLIGATORYJNE W NABORZE, TZW. KRYTERIA PIERWSZEŃSTWA

Kryteria pierwszeństwa są warunkiem nieobligatoryjnym tzn., że osoba, która nie spełnia żadnego z niżej wymienionych kryteriów, nadal może złożyć wniosek o najem lokalu. Jeśli wnioskodawca wykaże spełnienie kryterium pierwszeństwa, zostaną przyznane dodatkowe punkty, które dadzą możliwość osobie ubiegającej się o najem mieszkania, pierwszeństwo w wyborze lokalu (wyższa pozycja na liście najemców). Wykazanie okoliczności, o których mowa poniżej, spoczywa na wnioskodawcy.

PRZEBIEG PROCESU NABORU WNIOSKÓW

1. Wnioski będą podlegać ocenie punktowej zgodnie z kryteriami pierwszeństwa określonymi w Uchwale Rady Miasta Katowice. 
   

2. Po zakończeniu przyjmowania wniosków, pracownicy Urzędu Miasta Katowice odpowiedzialni za ich procedowanie, sprawdzą pod względem formalnym dostarczone dokumenty.
   

3. Drugim etapem weryfikacji jest sprawdzenie wniosków pod względem merytorycznym - zweryfikowany zostanie minimalny i maksymalny dochód na lokal mieszkalny, którego wniosek dotyczy.
   

4. Po pozytywnej weryfikacji wniosek trafia na listę uszeregowaną w kolejności wg liczby przyznanych punktów – od największej do najmniejszej.
   

5. O kolejności wniosku w przypadku takiej samej punktacji dla więcej niż 1 wniosku, decyduje data oraz godzina wpływu/złożenia wniosku w Urzędzie.
   

6. Po weryfikacji formalnej tworzona jest ostateczna Lista Najemców. Lista Najemców w formie zanonimizowanej zostanie umieszczona na stronie internetowej www.katowice.eu.
   

7. Po zakończeniu procesu zawarcia umów najmu Lista Najemców zostanie zarchiwizowana i nie będzie podlegała dalszemu rozpatrzeniu.
   

1. Osoby wpisane na Listę Najemców będą dokonywać wyboru lokalu zgodnie z kolejnością umieszczenia na Liście.

2. Osoby wpisane na Listę Najemców przed zawarciem umowy najmu będą musiały spełnić warunki dochodowe do zawarcia umowy najmu oraz złożyć aktualne na dzień zawarcia umowy najmu dokumenty dochodowe. Wnioskodawca oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania winny przedstawić następujące dokumenty:

a) aktualne zaświadczenie o wysokości średniomiesięcznego dochodu za ostatnie trzy miesiące poprzedzające zawarcie umowy najmu,

b) aktualną deklarację o średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu oraz przedstawić zaświadczenie właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu.

3. Złożyć oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie miasta Katowice. 

4. Wpłacić kwotę kaucji w wysokości 4 – krotności czynszu. 

5. Zawrzeć umowę najmu. 

6. W przypadku małżeństw wymagane jest podpisanie umowy najmu przez oboje małżonków.

7. Umowa najmu zostanie zawarta na czas oznaczony - 5 lat z tym, że stosunek najmu ustaje (warunek rozwiązujący) z chwilą śmierci najemcy (wnioskodawcy w ramach naboru wniosków o najem).

Wynajmujący na wniosek Najemcy zawrze z nim kolejną umowę najmu po upływie okresu umownego, jeżeli spełni on warunki określone w art. 7a ust.1 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych  (Dz.U. z 2024 r. poz. 304). Do w/w wniosku Najemca będzie zobowiązany dołączyć wydane przez Urząd Miasta Katowice zaświadczenie potwierdzające spełnienie warunków do zawarcia ponownej umowy najmu.

8. Informacja dotycząca szacowanej wysokości wymaganej kaucji i minimalnego średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego za dany lokal mieszkalny na dzień zawarcia umowy najmu.